++Familienleben im Grünen++ Einfamilienhaus mit Garten - eingebettet am Waldrand

Description

Hornig-Immobilien GmbH
++Familienleben im Grünen++ Einfamilienhaus mit Garten - eingebettet am Waldrand
Ort:
Moritzburg
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Grundstück:
ca. 3.076 m²
Beschreibung:
- Freistehendes nicht einsehbares Einfamilienhaus in exklusiver Lage
- Baujahr 1975/1994
- sofort bezugsfrei
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
- große verglaste und beheizbare Veranda mit phänomenalen Blick in den Wald
- elektrische Toreinfahrt über Privatweg
- kinderfreundlicher Garten mit romantischem Flair
- direkter Zugang zum eigenen Wald
Lage:
Ihr neues Anwesen liegt eingebettet an einem weitläufig ausgedehnten Waldgrundgrundstück in reizvoller Lage des Luftkurortes Friedewald, ein Ortsteil der Gemeinde Moritzburg. Friedewald ist im Dreieck zwischen der Landeshauptstadt Dresden, der Weinstadt Radebeul und der Kulturlandschaft Moritzburg gelegen. Es grenzt im Osten an das Landschaftsschutzgebiet Moritzburg, im Westen an die Weinhänge des Radebeuler Lößnitz Grundes und im Süden an den oberen Teil von Radebeul an. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde das idyllisch und dennoch stadtnah gelegene Friedewald interessant für aus Dresden und Radebeul stammende, wohlhabende Bürger. Sie errichteten Eigenheime und Alterssitze in dem Ort, der nach und nach zur Villensiedlung anwuchs und sich bis in die Gegenwart als einen besonders begehrungswerten Wohnstandort etabliert. Unmittelbar angrenzend führt ein Wanderweg hinab zum Radebeuler Lößnitz Grund, durch welchen die gleichnamige historische Lößnitzgrundbahn zwischen Radebeul und Moritzburg verläuft mit dem Haltepunkt Friedewald. Nördlich führt die neugebaute Staatsstraße S 81 Richtung Moritzburg, Großenhain, Meißen und Dresden-Nord, wodurch eine direkte Anbindung an die Autobahn A 4, zum Flughafen Dresden und zur Altstadt von Dresden (Entfernung ca. 13 km) besteht. Nach Radebeul verkehrt eine Buslinie, die Haltestelle ist bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort aus fahren Straßen- und S-Bahn in wenigen Minuten nach Dresden. Ebenso sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten im Ortszentrum von Radebeul-West vorhanden.
Ausstattung:
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Rollläden an den Fenstern im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Großen Wannen- und Duschbad
- Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Veranda mit breiten Doppelschiebetüren
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Sprechanlage und Toröffner
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- 2 Garagen im Haus
- Grillplatz, Feuerstelle und Gewächshaus
- gepflegter Garten mit einen wunderschön angelegten Zufahrt- und Eingangsbereich
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Baujahr: 1994, Energieträger: Öl, Energiebedarf: C 77,95 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
VB 465.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner:
Heiko Beermann   Tel. 0152 28739033
Referenznummer: 2879
Zufahrt zum Anwesen
Luftbild
Ansicht Grundstückseinfahrt
Ansicht Südseite
Blick in den Garten
Wohn- und Esszimmer
Veranda
Bad im Obergeschoss
Aufgang Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Zugang Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
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Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
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