Restaurant, ehem. Landgasthof mit 4,5 Zimmer Betreiberwohnung im 1. OG

Description

Grundstück: 650m² Nutzfläche: 465m²
Wohnfläche: 140m² Etagen: 2
Keller: unterkellert Heizungsart: Öl/ Viessmann
Landgasthof mit 100 jähriger Tradition im Ortskern von Mosbach bei Eisenach!
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, den ehemaligen Gasthof "Zu den drei Linden"
im Ortskern von Mosbach bei Eisenach/ Thüringen,
am Fuße des Rennsteiges zu erwerben.
Der Gasthof mit seinem Saal ist in einem guten und soliden Zustand,
voll eingerichtet und entspricht auch den geltenden Voraussetzungen des Gaststättengewerbes.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten dennoch vorgenommen werden.
Zudem befindet sich im Obergeschoss eine ca 120 qm große
4,5- Raum Wohnung mit großem Duschbad und einer kleinen Küche.
Die Fenster wurden bereits erneuert, die Vissmann- Ölheizung Bj. 96 ist stets ordnungsgemäß
gewartet, Brenner und Elektronik wurden bereits erneuert.
Das Objekt kann gerne voll eingerichtet übernommen werden,
ebenso ist ein Umbau zum Mehrfamilienhaus
mit relativ geringem Aufwand mit Doppelgarage ( im Saalanbau ) möglich.
Selbst ein kleiner Hofladen mit Lager könnte hier entstehen.
Auch für Handwerker ist das Objekt ideal geeignet, um Fuhrpark,
Werkstatt, Lager und Büro, inkl. Wohsitz beisammen zu haben.
Das Haupthaus ist voll unterkellert ( Gewölbekeller ),
der Saalanbau, unter welchem sich die Ölheizung befindet,
ist zu einem Viertel unterkellert, wodurch im hinteren Teil, relativ einfach eine
Doppelgarage durch Einbau sogar zweier Sektionaltore etabliert werden kann.
Die Wohnfläche beträgt nach möglichem Umbau insgesamt dann etwa 220 qm
auf 2 Etagen, auf ca 650 qm eigenem Grundstück im Luftkurort Mosbach,
ca 7 Autominuten entfernt von Eisenach,
mit sehr guter Busanbindung direkt vom Objekt aus nach Eisenach,
Bahnhof Wutha- Farnroda, und zur Autobahn A4.
Das Objekt liegt zentral im ruhigen Ortskern direkt gegenüber einer Buswendestelle,
und unmittelbar an der Abzweigung zum Waldbad.
Ob als reines Wohnhaus, Handwerksbetrieb oder als Gasthof,
es ist robust in seiner Substanz,
sehr massiv in seiner Bauausführung und steht sicher auch noch weitere "100 Jahre" !
Im Ort selbst befinden sich eine KITA, direkt gegenüber des Objektes ein Einkaufsmarkt, mit
Getränkemarkt, ein Fleischer, das Waldbad sowie zwei kleine Kaffes.
Mosbach liegt am Rande des Thüringer Waldes unterhalb der „Hohen Sonne“ und ist ein
anerkannter Luftkurort, und daher bei Urlaubern sehr beliebt.
Private Zimmervermietung ist eine gern genutzte Möglichkeit im Ort,
um etwas zum Einkommen im Hause dazu zu verdienen.
Objekt aus Eigenbestand; Courtage entfällt.
Wasserschaden Fußboden Saal, Laminat und Estrich, Heizungsanlage (Ölkessel und Tanks/ bzw. Fördermittel beantragen und umrüsten ! )
Mobil +49176 853 18 541
A country inn / restaurant with an 5 rooms apartment, Bathroom and Kitchen upstairs,
fully furnished, kitchen complete to start the Business on the next Day,
guest room complete, guest toiletts, a
large hall complete with tables and chairs,
terrace in Front with 200squaremeters,
parking spaces for 10 cars by the Restaurant, hall for 80- 100 people,
restaurant for 50 people- full price 149.500,- Euro
From Private for Sale in the Center Part of Germany in an
Touristic HotSpot, 10 Minutes to drive by Car to the City of "Eisenach"
After water damage, the boiler and the laminate in the area of ​​the large hall must be replaced!
More Informations an the large Exposè
Adress for Google Earth:
Theo- Neubauer- Str. 88, 99848 Wutha- Farnroda, Germany
Mailing contakt, or WhatsApp is possible