Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Sanierungsobjekt nähe Chemnitz *gegen Gebot*

Description

Das Mehrfamilienhaus liegt in unterer Hanglage im schönen Heiersdorf. Das ist ein peripherer Ortsteil von Burgstädt und befindet sich somit westlich der Kulturhauptstadt 2025 Chemnitz. Nur 17 Minuten fährt man vom Haus bis in die lebendige Großstadt. Ein Bäcker und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Schule und Einkaufszentren sind dann direkt in Burgstädt anzufinden.
Es handelt sich hierbei nicht um ein fertiges Haus. Also nichts für Leute die einfach etwas fertiges kaufen möchten und keine Lust auf kreative und körperliche Arbeit haben. Hier gibt es einiges zu tun. Auch wenn eine der Wohnungen mit gemäßigtem Aufwand schnell wieder bewohnbar ist. Denn bis vor einem Jahr hat hier noch eine junge Familie gewohnt, die den Rest Stück für Stück ausbauen wollte.
Die Immobilie bietet Potential für Macher.
Wahlweise werden hier künftig bis zu 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern entstehen. Einzelne Räume sind bereits schön ausgebaut und können direkt so bleiben. Andere Bereiche des Hauses brauchen noch Arbeit in allen Gewerken. Auch das Dach sollte sicher mal in Angriff genommen werden. Aktuell ist es aber
dicht und alle Innenbereiche trocken
. Trotzdem gibt es ein paar Wasserschäden aufgrund eines Sturmschadens der jetzt provisorisch beseitigt wurde. Die untere Etage des vorderen Hauses ist noch entkernt und zum Großteil mit neuen Leitungen versehen. Außerdem sind
fast alle Fenster im Haus bereits gegen moderne 3-fach verglaste Fenster getauscht worden.
Die Ölheizung ist noch funktionsfähig und hat auch noch Öl im Tank. Das Hinterhaus brauch auch recht bald Zuwendung. Hier ist ein Stück defektes Dach am Anbau aktuell mit Folie abgedichtet. Das ist allerdings keine Langzeitlösung.
Wer das Projekt jetzt angeht, kann mit genug Fleiß Weihnachtsfest schon im eigenen, beheizten Zuhause verbringen.
Um Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen, kann ein gutes und kostengünstiges Handwerksunternehmen aus der Gegend vermittelt werden. Die Firma kennt das Objekt aus der Vergangenheit und kann hilfreich mit Rat und Tat in allen Handwerksbereichen zur Seite stehen. Für dieses Objekt wird die Firma auch noch Aufträge annehmen und verwirklichen. Das ist in den aktuellen Zeiten wirklich wertvoll. Nutzen Sie dieses Angebot!
Ich hoffe auf einen Preis von
47500
€
Laut Bodenrichtwert ist das Grundstück alleine schon 17500€ Wert. Da sind 30000€ für das Haus ein wirkliches Schnäppchen. Dafür ist es aber eben auch ein richtiges Sanierungsprojekt. Wer handwerkliches Geschick hat, kann hier mit Eigenleistung und etwas Geld günstig zu einem bewohnbaren Eigenheim mit Einliegerwohnung kommen. Das ist eine Chance auch für die die sich kein neues Haus leisten können.
Ich höre mir gerne realistische Angebote an. Mit viel Glück ersteigert ihre es ja auch weit unter meinem Zielpreis. Denn verkaufen will ich auf jeden Fall.
Um euch das Objekt anzuschauen, ruft mich bitte unter
01739388491
an. Ggf. kann auch noch ein
Dropboxlink mit mehr Fotos
geschickt werden. Bitte bietet auch nur wenn ihr es gesehen habt oder euch sicher seid, dass ihr es wollt.
Hier noch einmal die Highlights zum Haus und ein paar zusätzliche Fakten:
*eigener Garten zum Entspannen
*Garage mit Zugang zum Haus
*bereits viele neue Fenster
*Nebengelass z.B. für Hobbywerkstatt
*Brunnen auf dem Grundstück
*schnelles Internet
*Heizungsanlage funktioniert
*Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen
*Nähe zur Großstadt
*eigene Parkplätze
*lastenfreies Grundbuch
*keine Einträge im Bauslastenverzeichnis und im Altlastenkataster
*provisionsfrei!
*verbraucherfreundliche (ehemalige DDR-Versicherung) von der Allianz kann wahrscheinlich übernommen werden.
Bei Fragen ruft am besten an unter 01739388491 oder schreibt eine Mail an
[email protected]
!
Viele Spaß beim Bieten!