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Landhaus in Alleinlage Italien /Piemont, ideal für Pferde, Laufstall, Reitplatz
€ 356400
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Description
Zustand:renoviert für gehobene Ansprüche
Anzahl Etagen:
2 (keine schrägen Wände in der oberen Etage)
Wohnfläche:
ca. 230 m²,
gesamte Hausfläche:
laut Kataster 404 qm, davon umbaute Fläche 338 qm
Grundstücksfläche:
ca. 65.000 m²
Nutzfläche:
mind. 350 m²
Zimmer (Anzahl):
8,00
Badezimmer (Anzahl):
3
Schlafzimmer (Anzahl):
3
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Stellplätze:
viele
Fußboden:
Parkett, Fliesen
Heizung:
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Solar, Holz
Endenergiebedarf:
170,81 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung:
Das Landhaus liegt absolut ruhig, inmitten eigener Wiesen und Wälder in der Alta Langa.
Ca. 200 m vom Haus entfernt, plätschert ein kleiner Waldbach vorbei.
Wunderbarer Fernblick bis zu den Westalpen.
Durch die naturnahe und unbelastete Umgebung, gibt es auf dem Grundstück viele seltene Schmetterlinge, Vögel und Orchideen, ein echtes Naturparadies.
Auch ihre Katzen / Hunde können hier ungefährdet frei laufen, da die kleine Straße nach Mombarcaro ca. 400 m entfernt ist und kaum Autos fahren.
Reiten in der Natur ist direkt ab Hof möglich, in verschiedenste Richtungen.
Objektbeschreibung:
Das Natursteinhaus wurde aufwendig saniert, renoviert und durch Neubauten erweitert.
Es ist eine moderne Haustechnik installiert: Zentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung usw.
Helle lichtdurchflutete Räume, dank angenehm hoher Decken, auf beiden Etagen.
Großzügige, überdachte Terrasse, mit Außenküche
Wintergarten
Gästewohnung mit separaten Eingang, Bad und Einbauküche.
Gartenanlage und Gehwege mit Naturstein.
Für die Pferdehaltung:
Laufstall
drainagierter + befestigter Laufhof
Scheune
Fütterungsanlagen von HIT für Kraftfutter und Rauhfutter
frostfeste Tränke
ca. 4 ha Land pferdegerecht eingezäunt mit Texastrading
Reitplatz 20 m x 40 m, mit TOP-Tretschicht und automatischer Unterflurbewässerung
Da das Gelände nur leichtes Gefälle hat, ist es ideal für die Weidetierhaltung.
Von den Tieren sind alle Weideflächen freilaufend ab Stall erreichbar.
Angaben zur Ausstattung:
Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verarbeitet: z. B. echter Granit, Echtholzparkett, Mosaik, viele echte Antiquitäten: z. B. die Innentüren, die Kachelöfen.
3 Einbauküchen
3 Bäder
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Garderobenraum
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
Die Übernahme kann teilmöbliert erfolgen.
In dem sehr schön angelegte Garten wachsen viele verschiedenen Obstgehölze, u. a. Pflaumen, Birnen, Äpfel, auch Feige, Walnüsse, Khaki. Ebenso diverse Stauden und Blumen.
Sonstiges:
Versorgung: Stromanschluss, kommunales Wasser + 2 eigene Quellen
Festnetz-Telefon ist möglich
Internet
Gewächshaus
Hühnerhaus
Springbrunnen
Kellerraum mit Kreuzgewölbe, sehr geeignet als Weinkeller
eigene Zufahrt auf Privatweg mit automatischer Toranlage
Mittelmeer, Skigebiete, alpines Wandern, Klettern ca. 1 Std. Entfernung
Agibilità ist erteilt. Das ist die Wohnerlaubnis und entspricht einer Bauabnahme.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Übernahme des Objekts wäre kurzfristig möglich.
Privatangebot es fällt keine Maklergebühr an