Haus, Kroatien, Sibenik, Region Šibenik-Knin, zu verkaufen

Description

Sehr schönes Wohn- und Ferienhaus
am Rande des Krka Nationalparks
zu verkau
fen!
In der näheren Umgebung wurden einige der schönsten Szenen der Karl-May-Filme
aus den 1960er Jahren gedreht.
Ideal besonders für Auswanderer, Rentner oder Urlauber die Naturverbunden und Autark
leben möchten und die einen großen Garten zum Gemüseanbau oder für ihre Tiere bevorzugen.
Eine ganz besondere Atmosphäre bietet sich hier im Frühling und Herbst für Wander- und Radsportbegeisterte,
die es lieben, durch die Natur zu Wandern oder die Straßen mit wenig
Verkehr zu befahren, die hinunter nach Manojlovački slap, Bilušića buk, Drniš, Knin,
oder nach Skradin führen.
Das Haus befindet sich
nur 40 Auto Minuten vom Meer entfernt
!
Sie stehen morgens auf und Frühstücken gemütlich auf dem Balkon oder der Terrasse,
danach fahren Sie nach Šibenik oder Vodice zum baden und verbringen den ganzen
Tag gemütlich an der kroatischen Adria mit ihrem kristallklarem Wasser.
Wenn Sie abends nach Hause kommen, können sie mit ihren Freunden gemütlich hinter
dem Haus grillen und den Tag gemütlich bei einer Flasche dalmatinischem Rotwein
ausklingen lassen.
Der große Garten bietet zudem genügend Platz für einen Pool oder für einen eigenen,
großen Gemüsegarten.
Es besteht aber ebenso auch die Möglichkeit an Touristen zu vermieten,
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Nationalparks Krka
und hat eine Fläche von ca. 110qm.
- Baujahr 1987 -
Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Gipfel des Dinara Gebirges
(1831m), das höchste Gebirge in Kroatien und ebenso auf den Hausberg dieser Gegend,
die Promina.
Das Haus verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Speisekammer,
ebenso ein großer Speicher mit der Möglichkeit diesen weiter Auszubauen
und an Feriengäste zu vermieten.
Im Untergeschoß befindet sich eine große Sommer-Wohnküche sowie eine große Garage.
Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen, es besteht aber die Möglickeit
eine Zentralheizung einzubauen.
Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt.
Telefon und Internet sind ebenso vorhanden.
Das Dach ist teilweise erneuert worden und absolut Dicht.
Die Fenster und Türen wurden 2018 komplett erneuert und sind aus stabilem Kunststoff.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, ebenso bleiben Waschmaschine und Trockner,
sowie einige Arbeitsmaschinen vor Ort.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Grill um gemütliche Feste zu feiern.
Der Garten hat eine Fläche von 1115 qm und es befinden sich einige Obstbäume darauf,
3 Kirschbäume, 1 Aprikosenbaum, 1 Olivenbaum, 1 Mandelbaum, sowie 1 Feigenbaum.
Parkplätze sind auf dem Grundstück genügend vorhanden.
Die Haus und die Grundstückspapiere wurden bereits vom Vorbesitzer alle legalisiert,
was hier in Dalmatien noch nicht so üblich ist.
Im Ort selber befinden sich 3 Supermärkte, zwei  Cafe´s, eine davon mit 2 Boccia Bahnen,
ein kleines Lokal mit einer Boccia Bahn, ein Basketballplatz, ein Friseur, ein Arzt,
eine Apotheke, ein Altenheim, ein Fitnessraum zur allgemeinen Nutzung, sowie eine Werkstatt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Knin, Drniš und Šibenik.
Das Haus wird über eine Maklerin verkauft die alle notwendigen Umschreibungen veranlasst.
Standort der Immobilie ist: 22303 Oklaj
Koordinaten:
https://goo.gl/maps/GEDM15zyC4Doc7ef9
Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich, da ich vor Ort lebe.
Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung:
Alte Königsstadt Knin mit Festung (15km)
Krka Quelle und Fluss Krćić in Knin (22km)
Butisnica-Mündung
Bilušića buk (14km)
Nečven grad (6km)
Brljansko jezero (6km)
Manojlovački slap (8km)
Rosnjak (7km)
Burnum ehem. römische Siedlung (8km)
Miljacka (8km)
Manastir (Kloster Krka)
Roška
Roški slap (22km)
Medu gredama
Visovacko jezero
Cikola
Skradinski buk - Lozovac (38km)
Skradin (43km)
Šibenik mit seiner historischen Altstadt und den 4 Festungen, welche sich seit 2017
auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes befinden.
Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Nationalpark Kornati, Nationalpark Velebit,
Nationalpark Plitvicka jezera, welche ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind
und sich hervorragend für Tagesausflüge eignen.
Weiterhin befinden sich zwei Flughäfen in der Nähe.
Flughafen Split: 68 km
Flughafen Zadar: 87 km
Wie ich vor kurzem erfahren habe, ist das angrenzende Nachbargrundstück
jetzt auch zu verkaufen.
Dieses hat eine zusätzliche Größe von 2480qm.
Somit kann der Garten bei Bedarf noch vergrößert werden!