Ferienhaus

Description

Ich verkaufe mein Haus auf den Philippinen aus persönlichen Gründen. Es steht in Libaong auf der kleinen Insel Panglao, diese ist mit 2 Brücken mit der größeren Insel Bohol verbunden. Dort gibt es die Möglichkeit in der Stadt Tagbilaran bei 3 großen Einkaufsmalls zum einkaufen. Natürlich gibt es auch in Libaong kleinere Läden in denen man das notwendigste auch bekommt.
Ich habe diese Gegend ausgesucht, wegen der sicheren Lage vor Unwettern und das hat sich auch bestätigt. Von den großen Taifunen der letzten Jahre hat man fast nichts gemerkt und/oder auch nichts direkt mitbekommen. Ich wurde nur von Freunden angefragt ob bei mir  alles in Ordnung ist, weil in Deutschland von schweren Stürmen auf den Pilippinen berichtet wurde.
Das Haus steht in einer eingezäunten Anlage mit insgesamt 8 Häusern und einen großen Pool. Die Häuser sind alle verkauft( 6 Deutsche, 1 Amerikaner und ein Ire). Die Häuser wurden alle von einem deutschen Bauingenieur gebaut und dem auch das Grundstück inoffiziell gehört und der es auch verwaltet. Baujahr 2014/ Einzug Nov. 2014.
Ich habe das Haus für mich alleine zum Wohnen bauen lassen. Also habe ich so geplant, dass ich nicht so viele Fenster zum putzen habe und ich habe nur 1 Schlafzimmer. Mein Haus steht direkt bei der Einfahrt zur Anlage, darum ist auch auf Einfahrtseite kein Fenster. Aufteilung des Innenbereichs kann man auch dem Planbild sehen: großer Ess- und Wohnbereich,  Küche mit Gasofen (Einbauküche), Badezimmer, Schlafzimmer( eingebauter Kleiderschrank) und eine Galerie von ca. 32 qm. Durch den Flur kommt man nach hinten  an die Eingangstüre. Da ich direkt an der Einfahrt bin, habe ich mir das so bauen lassen, dass ich ich nicht durch die Anlage gehen muss wie anderen Eigentümer.
Für die Anlage ist Tagsüber ein Gärtner beschäftigt , der auch den eigenen Gartenanteil mit pflegt und in der Nacht ist für die Sicherheit ein Nachtwächter zugegen, der auch für die Poolpflege verantwortlich ist. Die monatlichen festen Nebenkosten betragen 5600 PHP, plus den eigenen Verbrauch von Wasser und Strom. In den Nebenkosten sind die Allgemeinkosten enthalten die auf die 8/9 (ein Eigentümer hat 2 Grundstücke)  Häuser aufgeteilt werden wie Strom für Beleuchtung, Poolpumpe, Pumpe für das Leitungswasser, Gehalt für Gärtner und Nachtwächter und anfallende Reperaturkosten und Wartungskosten.
Für das Haus muss man auch Steuern zahlen, diese betragen ca. 3500 PHP im Jahr. Wenn man die Steuer vorauszahlt, also schon im Dezember,wirds billiger. Wenn man nach dem Januar bezahlt, wird schon ein Aufschlag berechnet.
Der Strand Libaong White Beach ist nur 800 mtr. von der Anlage entfernt, dort sind auch kleinere Hotels und Restaurants.
Die Stadt Tagbilaran auf Bohol ist ca. 11 km entfernt. Da ich kein Fahrzeug hier halte, fahre ich meistens mit einem ortsüblichen Bus für 25 Peso in die Stadt, oder mit dem Motorbike für 150 Peso.
Der bekannteste Ort auf Pangalo ist die Alona Beach, ist ca 6 km von Libaong entfernt. Das touristische Highlight mit vielen Hotels und noch mehr Restaurants.
Durch den neuen Flughafen Panglao ( eröffnet Nov. 2018) sind die Erwartungen sehr gestiegen, was sich auch auf die Grundstücks- und Immobilienpreise auswirkt. Diese sind enorm gestiegen.
Ich bin  ab November 2019 wieder in meinem Haus für ca 5 Monate. In dieser Zeit kann man das Haus und Anlage besichtigen nach vorheriger Anmeldung.
Der Preis von 125.000,- € ist VB + zusatz Kosten wie Notar und weitere Ausgaben. Einrichtung ist im Preis mitenthalten. Übergabe nach Absprache, jedoch erst nach Eingang des Geldes auf mein deutsches Bankkonto. Oder Barzahlung mit Nachweis. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Danke
Weiter Info auch im Internet zu lesen bei " Panglao Residences".
Bei Interesse bitte um Nachricht über Ebay, ich werde mich dann schnellstens bei ihnen melden.
Meine philippinische Handynummer ist  0999 542 4262 .