Baugrundstück 2011m² für € 84.000,-/ .000,- mit Grundbucheintrag Costa Rica

Description

Falls Sie vorhaben jetzt, oder auch später nach Costa Rica auszuwandern, oder sich entschlossen haben dort ihr Geld sicher anzulegen sind Sie hier richtig.
Costa Rica gilt als eines der sichersten und schönsten Länder in Amerika.
Der Erwerb von Grundbesitz und Immobilien ist für Ausländer völlig legal.
Sie sind rechtlich den Einheimischen gleichgestellt.
Ich biete hier aus persönlichen Gründen mein wunderschönes, gepflegtes Grundstück an der Karibikküste von Costa Rica, in Playa Negra, bei Puerto Viejo, Provinz Talamanca zum Kauf an.
Ich wollte darauf ein Haus bauen, doch leider komme ich nun nicht mehr dazu.
Es liegt unweit des Nationalparks von Cahuita, auf halbem Weg zwischen Puerto Viejo und Hone Creek
Genaue Lage: 9°39'03''N82°46'42''W
Der reine, an mich zu entrichtende Kaufpreis
für das ganze Grundstück mit 2011
m²
liegt bei
US$ 99.000,- = €84.000,-
(dies entspricht knapp ,-/ €42,-
/
m²)
(ich habe das Grundstück auch einem Makler angeboten, wenn Sie hier direkt bei mir kaufen können wir beide sparen)
Zusätzliche von Ihnen zu tragende
Erwerbskosten
von insgesamt
ca $US 1000,-
kommen zu diesem Kaufpreis dazu.
Diese Erwerbskosten beinhalten die Schreibgebühren beim
Notar
, und die
Grunderwerbssteuer
Das Grundstück ist eben, genau vermessen und im Grundstücksregister auf mich eingetragen.
Die Größe ist 2011m².
Die jährlich zu entrichtende
Grundsteuer dieses
2011m² großen Grundstücks mit Titel beträgt ca $US 70,-.
Falls Sie das Grundstück bebauen beläuft sie sich auf ca 0,-
Das Grundstück ist sehr gepflegt, wird regelmässig gemäht und gesäubert, und kann sofort bebaut werden.
Sie könnten es teilen und ein Haus für sich, sowie ein weiteres zum Vermieten (dauerhaft oder AirBnB) darauf bauen.
Es gibt einen großen, gesunden, gepflegten Primärurwaldbaum, sowie weitere schon einige Jahre alte Fruchtbäume wie Limonen, Guanabanas, Kokos, Pipas, Mango und Bananen,  sowie diverse Blumenbüsche und -bäume.
Eine Überflutung nach etwaigen schweren Regenfällen ist absolut ausgeschlossen, da es erhöht liegt und rundum ein sehr effektives Ablaufsystem hat.
Es liegt inmitten einer natürlichen Umgebung mit sehr ruhigen Nachbarn, die alle einige Hundert Meter weit entfernt wohnen.
Umgeben ist das gesamte Grundstück von einer dichten, undurchdringlichen und nicht einsehbaren über 2m hohen Hibiskushecke.
Es besteht
kein Bauzwang
. Sie können es  auch einfach liegen lassen und bestimmt schon in kurzer Zeit mit Gewinn weiterverkaufen.
Umfeld:
Es gibt Planungen der Regierung in ca 50km Entfernung, in der Nähe der Provinzhauptstadt Limon, Ferienhotels sowie eine Marina zu bauen. Auch der
Flughafen
dort wird international tauglich ausgebaut werden, was die Grundstückspreise sicher noch einmal nach oben treiben wird. Das Grundstück liegt absolut ruhig, hat aber eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von der 2017 neu asphaltierten Verbindungsstrasse, die von Puerto Viejo nach Cahuita führt, zweigt eine ganzjährig befahrbare, öffentliche Schotter- Straße ab, die von der Gemeinde regelmäßig und kostenlos gewartet wird, und an ihrem Grundstück vorbei ca 200m weiter bis zu ihrem Nachbar führt. Diese Straße ist eine Sackgasse, Sie haben also so gut wie gar keinen Verkehr. Die genaue Lage des Grundstücks können Sie über den Google Maps Link oben ersehen. Die Entfernung nach Puerto Viejo beträgt ca 1,5 km.
Sie haben einige wenige Deutsche, Spanier, US-Amerikaner und Australier dort (in gebührender Entfernung im vorderen Teil des Gebiets) als Nachbarn. Doch auch wohlhabende Costaricaner aus der Hauptstadt, die in ca 4 Stunden entfernt liegt, haben die ruhige Gegend entdeckt und suchen ebenfalls inzwischen Plätze für ihre Wochenend- bzw Ferienhäuser. Diese Grundstücke sind alle im vorderen Teil des Gebiets, der hintere Teil, in dem mein Grundstück liegt, ist erst seit einigen Jahren frei gegeben , und es gibt dort erst 4 weitere Häuser. Einige Grundstücke in der Gegend wurden inzwischen verkauft und liegen z.T. brach (Dschungel). Dazwischen finden sich immer wieder welche, die gepflegt werden, weil sie vermutlich in nächster Zeit bebaut werden sollen.
Das Grundstück ist komplett unbelastet mit Grundbucheintrag (Titulo)
und kann nach dem Kauf, der über das Treuhandkonto eines zertifizierten Notaranwalts abgewickelt wird, sofort bebaut werden. Sie können es sogar bei der Bank beleihen.
Ein
Stromanschluß
ist gegenüber der Strasse bereits vorhanden. Sie müssen nach dem Kauf nur noch einen Stromzähler beantragen und ca 50m Kabel  auf das Grundstück legen.  Für ca 900,- Dollar bohren ihnen Fachfirmen in einem Tag einen
Tiefbrunnen
und Sie haben immer sauberes, frisches, kostenloses
Trinkwasser
direkt tief aus dem darunterliegenden Vulkangestein.
Strom und Sat-fernsehen
sind ausgesprochen günstig, so dass sich die Folgekosten in sehr überschaubarem Rahmen halten. Das
Handynetz
ist perfekt. Ihr
Abwasser
entsorgen Sie in einem eigenen, vorgefertigten Mehrkammersystem, welches Sie günstig erwerben und an einem Tag verlegen lassen können.
Obwohl es nur 5 Minuten Fahrzeit nach Puerto Viejo oder nach Hone Creek sind, ist die ganze Gegend nicht dicht besiedelt und ausgesprochen ruhig.Ein weiterer Vorteil ist, dass der Besitzer des riesigen langgestreckten Grundstücks gegenüber, welches bis ans Meer angrenzt kein Interesse hat, davon etwas zu verkaufen und wird es als Dschungel liegen lassen. Es wird also noch lange dort sehr ruhig bleiben.
Sie leben dort mitten in einer paradiesisch anmutenden Natur mit Faultieren, Affen, Schmetterlingen, Papageien und Tukanen.
Ihr Grundstück können Sie frei gestalten und nach ihren Vorstellungen mit Blumen, Fruchtbäumen und Nutzpflanzen bebauen, so dass Sie sich zum großen Teil selbst versorgen können. Auf dem Grundstück wächst schon Süsskartoffel, Yukka, Kürbis, Banane, Platanos und weitere Gemüsesorten.
Das Meer mit endlosem
Sandstrand ist etwa 800 Meter entfernt
und auch zu Fuß in ca 15 Minuten zu erreichen. Die Strände in Costa Rica gehören zu den saubersten und schönsten der Welt. Plastik, Teer oder abgerissenes stinkendes Seegras und Algen suchen Sie hier vergebens. Der Strand ist ruhig, nicht zu heiß, da die Bäume fast bis ans Wasser reichen. Sie können lange Strandspaziergänge machen, Fischen oder Surfen, Pickniken oder sich in einer Strandbar ein paar Drinks gönnen. Das nahe gelegene Puerto Viejo ist mit seiner weltberühmten "Salsa Brava" ein Hotspot fur Surfer aus aller Welt und hat das relaxte, karibische Flair, doch es besitzt auch ein kleines Nachtleben mit Streetfood, Strandbars und Livemusik. Es gibt auch eine
Klinik,
mehrere
Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Tierärzte, Tankstelle, Baumarkt
, sowie mehrere
Supermärkte
, in denen Sie alles was Sie brauchen finden werden. Das Gesundheitssystem ist perfekt. Nach einem Anruf können Sie damit rechnen, daß Sie mit der Ambulancia ca 10 Minuten später in der staatlich geführten Klinik in Hone Creek sind. Zudem ist direkt vorne an der Ausfahrt zur geteerten Verbindungsstrasse von Hone Creek nach Puerto Viejo eine Polizeistation. Die Lage ist ausgesprochen sicher.
Eine
Internationale Schule
ist ca 15 Minuten entfernt. Zur nächsten größeren Stadt (Puerto Limon) mit
Flughafen
sind es etwa 45 Minuten Autofahrt. Es besteht ein regelmäßiger Busverkehr in alle umliegenden Ortschaften, außerdem gibt es sehr viele günstige Taxis, die Sie zu jeder Zeit auf Telefonanruf  nach Hause oder in die Stadt bringen können.
Der Platz ist wirklich perfekt um ein ruhiges Aussteigerleben zu führen. Wenn Sie auf dem Grundstück ein Haus bauen, können Sie für sich und Ihre Familie eine Daueraufenthaltsgenehmigung für Costa Rica erhalten. Sie könnten auch ein zusätzliches Haus auf dem Grundstück bauen und von den Mieteinnahmen in ihrem zweiten Haus gut leben. Auch können Sie in Puerto Viejo ein Geschäft betreiben, falls Sie noch weitere Einnahmen brauchen. Es gibt sehr viele Möglichkeiten...
Falls Sie weitere Infos brauchen kontaktieren Sie mich einfach.
Ich bin kurzfristig vor Ort und der Verkauf dauert nur wenige Tage.
Falls Sie wollen, kann ich Ihnen auch Handwerker für alle Gewerke beim Hausbau oder Caretaking unabhängig und kostenlos vermitteln.
Ich helfe Ihnen auch bei den Kontakten bzgl. Strom, Wasser, Grundsteuer.